いい土地探しのコツ

リビンhグ
いい家を建てる工務店は見つかった。
じゃあ、次に必要になるのは?

そうです、土地(地面)ですよね。


良い土地をみつけるというのは、いい家を建てるのと同じくらい難しいのです。

マイホームは、一生に一度のビッグな買い物
それこそ、あなたの人生を賭けての買い物なんです。

失敗は許されません!

家を建てる土地にもこだわるために、しっかりとした情報収集が大事です。

そこで、不動産の営業マンが教えない、不動産業界の裏側を特別に大公開しましょう!

不動産の営業マンが教えない秘密の話?!

家 外観 良い土地情報は、なかなかあなたの手には届きません!
インターネットや住宅雑誌が盛んになり、色々な情報が簡単に手に入る現在でもです。

なぜでしょうか?

実は、不動産の商売方法に秘密が隠されているのです。

よく不動産は、両手・片手の商売に例えられます。

「両手の商売」というのは、売主さんからも、買主さんからも仲介手数料をもらうことです。
「片手の商売」というのは、売主さんか、買主さんのどちらか一方からしか手数料をもらわないことを言います。
【補足説明】
「アンコ」と言って、中間また別の業者が間に入り、売主もしくは買主からの手数料を業者間を頭割りすることもまれにあります。

リビング 階段 とにかく、不動産に業者にとって一番儲かるのは、当然、「両手の商売」なのです。
ですから、売り主さんから土地や住宅を「売って下さい!」と依頼を受けると、その業者は「売り物件情報」をできれば、他の同業者には公開しないで自分だけで売りたいわけです。
いい物件は、なかなかオープンにならないし、自分の持っている物件をお客さんのために提案するということが難しいのです。

また、不動産の営業で一番の苦労は何と言っても、この「売り物件の情報収集」です。
不動産、免許さえ受ければ誰でも営業できます。
でも、売るものがなければ、商売は成り立ちません。
そこで、「いい物件をください!」と業者間回りをするわけですが、そうは簡単に手にすることはできないので、個人的な人脈や縁故を通じて入手することが多くなります。
結果として、土地をお求めの「お客さま」は、こうした隠れた情報を手にするためには、「強力パイプ」を持つ業者を捜し当てるか、土地の選び方を知っている人に教えてもらうしかないのです。

子ども部屋 ヘルシーカラー もちろん、私共は家を建てるプロですが、土地選びまでトータル的にサポートさせて頂く事も多くあります。
私どもには、信頼できる土地探しのパートナーがいます。

任せて安心の不動産のエキスパートをご紹介させていただきます。
弊社、提携の不動産会社はアドヴァンス不動産株式会社

もし、土地選びでもお困りであれば、一度、お気軽にご相談ください。
不動産の営業マンが教えない”失敗しない土地選びのコツ”をお教えいたします。
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宝塚市で地域密着型工務店として北摂・阪神、三田エリアを中心に新築注文住宅の他、従来よりリフォーム事業も承っております。
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